- ડેવલપમેન્ટ ફી સહિત તમામ ચાર્જ વસૂલવાને ગેરકાયદેસર જાહેર કરવામાં આવશે: ટુંકમાં નવો નિયમ લાગુ
રાજ્યભરમાં હાઉસિંગ સોસાયટીઓ દ્વારા પોતાને મન પડે તેવી ટ્રાન્સફર ફી વસૂલ કરવામાં આવે છે. જેના કારણે નાગરિકોને સમસ્યાઓ વેઠવી પડે છે.આવી ફરિયાદોને ધ્યાનમાં રાખી રાજ્ય સરકાર દ્વારા નવા નિયમો બનાવવાની ઘોષણા કરવામાં આવી હતી. હવે ટૂંક સમયમાં નવા નિયમો લાગુ કરી દેવામાં આવે તેવું લાગી રહ્યું છે. રહેણાંક સોસાયટીઓમાં ટ્રાન્સફર ફી પેટે રૂ 50,000થી વધુ વસૂલી શકાશે નહીં. એટલું જ નહીં ડેવલોપમેન્ટ ચાર્જ સહિતના અન્ય કોઈ પણ ચાર્જ સોસાયટીના હોદ્દેદારો વસુલી શકશે નહીં.
રહેણાંક સોસાયટીમાં મકાનો વેચવા માટેની ટ્રાન્સફર ફી રૂ. 50,000ની મર્યાદામાં વસૂલ કરવામાં આવશે અને વિકાસ ફી જેવા અન્ય તમામ ચાર્જ વસૂલવાને મનસ્વી અને ગેરકાયદેસર જાહેર કરવામાં આવે તેવી શક્યતા છે.
ગુજરાત કો-ઓપરેટિવ સોસાયટીઝ (સુધારા) બિલ, 2024 ના નિયમોનો ડ્રાફ્ટ તૈયાર કરવા માટે રાજ્ય સરકારના ટોચના અધિકારીઓની ગાંધીનગરમાં બેઠક મળી હતી
સરકારી સૂત્રોના જણાવ્યાનુસાર નિયમોને અંતિમ સ્વરૂપ આપવા માટે વધુ બેઠકો યોજવામાં આવશે અને સરકાર એક મહિનામાં સુધારેલા બિલ માટેના નિયમોને સૂચિત કરે તેવી અપેક્ષા છે. કોઈપણ સોસાયટી ટ્રાન્સફર ફી તરીકે રૂ. 50,000 થી વધુ વસૂલી શકશે નહીં. તેનાથી નાની સોસાયટીઓમાં મકાનોના વેચાણમાં ઘટાડો થશે.
વધુમાં સૂત્રએ જણાવ્યું હતું કે, એ જોવામાં આવ્યું છે કે હાઉસિંગ સોસાયટીઓ ડેવલપમેન્ટ ચાર્જના નામે વધુ પડતી રકમ વસૂલતી હોય છે. નવા નિયમોમાં વિકાસ ફીની વસૂલાતને ’મનસ્વી અને ગેરકાયદેસર’ જાહેર કરવાની અપેક્ષા છે. ડેવલપમેન્ટ ફી વસૂલતી સોસાયટીઓ માટે દંડની જોગવાઈ રહેશે.ફેબ્રુઆરીમાં, વિધાનસભાએ ગુજરાત સહકારી મંડળી અધિનિયમમાં સુધારો કરવા માટેનું વિધેયક પસાર કર્યું હતું, જેમાં સરકારે જણાવ્યું હતું કે આ કાયદાનો હેતુ “સહકારી મંડળીઓ વધુ સારી રીતે ચલાવવામાં આવે અને સભ્યોના હિતોને ધ્યાનમાં રાખીને કરવામાં આવે તે જોવાનો હતો. સુરક્ષિત છે.
આ સુધારો સરકારને તેના માલિક પાસેથી મકાન ખરીદનાર વ્યક્તિ પાસેથી વસૂલવામાં આવેલી ટ્રાન્સફર ફી માટે નિયમો નક્કી કરવાની સત્તા આપે છે. સુધારા દ્વારા, સરકારે ગુજરાત સહકારી મંડળી અધિનિયમ, 1961 માં એક નવી કલમ દાખલ કરી છે, જે કહે છે કે, “કો-ઓપરેટિવ હાઉસિંગ સોસાયટી અથવા સહકારી હાઉસિંગ સર્વિસ સોસાયટી નિર્ધારિત કરતાં વધુ ટ્રાન્સફર ફી વસૂલશે નહીં.” દર વર્ષે લગભગ 1,500 નવી હાઉસિંગ સોસાયટીઓ એક્ટ હેઠળ નોંધવામાં આવે છે.
એસેમ્બલી દ્વારા પસાર કરાયેલા બિલમાં એવો પ્રસ્તાવ પણ મૂકવામાં આવ્યો હતો કે ઓછામાં ઓછા 10 સભ્યોને બદલે આઠ સભ્યો સાથે સહકારી હાઉસિંગ સોસાયટીની નોંધણી કરાવી શકાય છે. રિયલ એસ્ટેટ (રેગ્યુલેશન એન્ડ ડેવલપમેન્ટ) એક્ટ સાથે સમાનતા લાવવા માટે આ ફેરફાર જરૂરી હતો, જે હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટમાં આઠ કે તેથી વધુ એકમો હોય તો રેરા હેઠળ નોંધણી ફરજિયાત છે, સરકારે બિલ રજૂ કરતી વખતે ધ્યાન દોર્યું હતું.
અમે તાજેતરમાં નીચેના લેખો પણ પ્રકાશિત કર્યા છે. પીસીએમસી રડાર પર હોર્ડિંગ નિયમોનું ઉલ્લંઘન કરતી સોસાયટીઓ પણ છે.
