વસીયત અને કુલમુખત્યારનામાને શીર્ષક દસ્તાવેજ તરીકે માન્ય ગણી શકાય નહીં : સુપ્રીમ કોર્ટ
સુપ્રીમ કોર્ટે એક મહત્વપૂર્ણ ચુકાદો આપ્યો છે. ઘણીવાર એવુ બનતું હોય છે કે, કુલમુખત્યારનામાંના આધારે અથવા તો વસીયતનામાના આધારે મિલ્કતની માલિકી મેળવી લઇ વેચાણ કરી દેવામાં આવતું હોય છે. ત્યારે સુપ્રીમ કોર્ટે ચુકાદો આપતાં કહ્યું છે કે, કોઈ પણ વ્યક્તિની હયાતી દરમિયાન વસીયત અથવા તો જનરલ પાવર ઓફ એટર્ની મિલ્કતનું માલિકીપણું આપતી જ નથી.
વસીયતનામું હંમેશા વ્યક્તિના નિધન બાદ જ અમલમાં આવે છે પણ જો વસીયત કરનાર વ્યક્તિ હયાત હોય તો વસીયત નિર્બળ માનવામાં આવે છે. બીજી બાજુ જનરલ પાવર ઓફ એટર્ની એ માલિકીપણું નથી આપતી. પાવર ઓફ એટર્ની કોઈ વ્યક્તિ વતી આપવામાં આવે છે. જેથી આ બંને દસ્તાવેજો માલિકીપણું આપતાં નથી તેવું અદાલતે નોંધ્યું છે.
સર્વોચ્ચ અદાલતે જણાવ્યું છે કે વસિયતનામું અથવા જનરલ પાવર ઓફ એટર્ની (જીપીએ) ને કોઈપણ સ્થાવર મિલકતમાં અધિકારો આપતા દસ્તાવેજ તરીકે અથવા શીર્ષક દસ્તાવેજ તરીકે માન્યતા આપી શકાતી નથી. કોર્ટે એમ પણ કહ્યું કે જીપીએ ધારક દ્વારા કોઈપણ દસ્તાવેજનો અમલ ન કરવાથી તે જીપીએ નકામું બની જાય છે.
જસ્ટિસ દીપાંકર દત્તા અને જસ્ટિસ પંકજ મિથલની ડિવિઝન બેન્ચે ઘનશ્યામ વિ. યોગેન્દ્ર રાઠીની અપીલમાં ચુકાદો સંભળાવતા કહ્યું હતું કે, સામાન્ય પાવર ઑફ એટર્ની અને આ રીતે ચલાવવામાં આવેલ વિલના સંબંધમાં કોઈપણ રાજ્ય અથવા ઉચ્ચ અદાલત જેના હેઠળ આ દસ્તાવેજોને શીર્ષક દસ્તાવેજો તરીકે અથવા કોઈપણ સ્થાવર મિલકતમાં અધિકારો આપતા દસ્તાવેજો તરીકે માન્યતા આપવામાં આવે છે, તે વૈધાનિક કાયદાનું ઉલ્લંઘન છે. આવી કોઈ પ્રથા અથવા રિવાજ કાયદાની વિશિષ્ટ જોગવાઈઓને ઓવરરાઈડ કરશે નહીં. જેમાં રૂ. 100 થી વધુ કિંમતની સ્થાવર મિલકતમાં શીર્ષક અને માલિકી આપવા માટે શીર્ષકના દસ્તાવેજના અમલ અથવા સ્થાનાંતરણ અથવા નોંધણીની જરૂર પડશે.
ખંડપીઠે અવલોકન કર્યું હતું કે, વેચાણનો કરાર ન તો શીર્ષકનો દસ્તાવેજ છે કે ન તો વેચાણ દ્વારા મિલકતના ટ્રાન્સફરનો ખત છે. તેથી તે ટ્રાન્સફર ઑફ પ્રોપર્ટી એક્ટ, 1882ની કલમ 54ને ધ્યાનમાં રાખીને દાવો મિલકત પર પ્રતિવાદીને કોઈ સંપૂર્ણ અધિકાર આપતું નથી. જો કે, વેચાણ માટેના કરારમાં દાખલ થવા વેચાણ માટે સંમત થયેલી સંપૂર્ણ રકમની ચૂકવણી અને કબજો લેનાર ટ્રાન્સફર જેવા પરિબળો દર્શાવે છે કે પ્રતિવાદીને વેચાણ કરવાના કરારના આંશિક પ્રદર્શનના આધારે સાચો અધિકાર છે. ટ્રાન્સફર કરનાર (અપીલકર્તા) પ્રતિવાદીના શીર્ષકને ખલેલ પહોંચાડી શકે નહીં.
વિલ દ્વારા કોઈ શીર્ષક આપી શકાય કે કેમ તે મુદ્દા પર, બેન્ચે જણાવ્યું હતું કે એક્ઝિક્યુટરના મૃત્યુ પછી જ વિલ અમલમાં આવે છે. એક્ઝિક્યુટરના જીવન દરમિયાન વિલનું કોઈ બળ ન હોવાથી અપીલકર્તાની ઇચ્છા પ્રતિવાદીને કોઈ અધિકાર આપતી નથી. વિલ અથવા જનરલ પાવર ઓફ એટર્ની કોઈપણ સ્થાવર મિલકતમાં શીર્ષક અથવા માલિકી આપતા દસ્તાવેજ તરીકે માન્યતા આપી શકાતી નથી. એવું અવલોકન કરવામાં આવ્યું હતું કે અપીલકર્તા દ્વારા ચલાવવામાં આવેલ જનરલ પાવર ઓફ એટર્ની અપ્રસ્તુત છે કારણ કે ન તો વેચાણ ડીડ કરવામાં આવી હતી અને ન તો આવી કોઈ સામાન્ય પાવર ઓફ એટર્ની ધારક દ્વારા કાર્યવાહી કરવામાં આવી છે જે પ્રતિવાદીને ટાઇટલ આપી શકે છે. ખંડપીઠે જણાવ્યું હતું કે, જનરલ પાવર ઓફ એટર્ની ધારક દ્વારા કોઈપણ દસ્તાવેજનો અમલ ન કરવાને કારણે ઉક્ત જનરલ પાવર ઓફ એટર્ની નિરર્થક બની જાય છે.
