- રિવર્સ રેપો રેટ ઘટાડીને 3.35% કરવામાં આવ્યો
- નાણાકીય વર્ષ 26 માં GDP વૃદ્ધિ 6.7% રહેવાની અપેક્ષા – સંજય મલ્હોત્રા
ભારતીય રિઝર્વ બેંકની નાણાકીય નીતિ સમિતિએ રેપો રેટમાં ઘટાડો કર્યો છે પરંતુ તેનું વલણ બદલ્યું નથી અને તેને ‘તટસ્થ’ રાખ્યું છે. ડિસેમ્બરની બેઠકમાં પણ ‘તટસ્થ’ વલણ જાળવી રાખવામાં આવ્યું હતું.
ભારતીય રિઝર્વ બેંક (RBI) એ નાણાકીય નીતિ સમિતિ (MPC) ની બેઠક બાદ એક મોટો નિર્ણય લીધો છે અને પોલિસી રેટમાં 25 બેસિસ પોઈન્ટનો ઘટાડો કર્યો છે. હવે રેપો રેટ 6.5% થી ઘટીને 6.25% થઈ ગયો છે. રાજ્યપાલ સંજય મલ્હોત્રાએ જણાવ્યું હતું કે આ નિર્ણય સર્વાનુમતે લેવામાં આવ્યો છે. આનાથી હોમ લોન અને અન્ય લોન લેનારાઓને રાહત મળી શકે છે.
નવા RBI ગવર્નર સંજય મલ્હોત્રાએ તેમની પ્રથમ નાણાકીય નીતિ સમિતિ (MPC) બેઠકની અધ્યક્ષતા કરી. તેમણે તેમની પહેલી MPC મીટિંગમાં દરમાં 25 બેસિસ પોઈન્ટનો ઘટાડો કર્યો છે. જેના કારણે વર્તમાન રેપો રેટ હવે 6.25 ટકા થઈ ગયો છે. RBI એ છેલ્લે મે 2020 માં રેપો રેટમાં ઘટાડો કર્યો હતો, પરંતુ 2022 માં તેને વધારવાનું શરૂ કર્યું હતું.
આરબીઆઈ ગવર્નર સંજય મલ્હોત્રાએ કહ્યું કે અમે મેક્રો અર્થતંત્રને સુધારવાનો પ્રયાસ કરી રહ્યા છીએ. ભારતીય અર્થતંત્રની સ્થિતિ હાલમાં સારી છે. લવચીક ફુગાવાના લક્ષ્યાંકે સારી અસરો દર્શાવી. અર્થતંત્રને મજબૂત બનાવવા માટે કામ કરવાનું ચાલુ રાખશે.
MPC એ રેપો રેટમાં 0.25 ટકાનો ઘટાડો કર્યો. રેપો રેટ ઘટીને 6.25 ટકા થયો. RBI એ વ્યાજ દરમાં ઘટાડો કરવાની જાહેરાત કરી. ફુગાવાના દરમાં ઘટાડાને કારણે કિંમત ઘટાડવાનો નિર્ણય લેવામાં આવ્યો હતો. MPC ના 6 સભ્યો દર ઘટાડવાના પક્ષમાં હતા.
EMI પર શું અસર થશે
વ્યાજ દરમાં ઘટાડાથી હોમ લોન, ઓટો લોન અને પર્સનલ લોન લેનારાઓને રાહત મળી શકે છે. જો બેંકો આ ઘટાડો તેમના ગ્રાહકોને આપે છે, તો માસિક EMI ઘટી શકે છે.
નાણાકીય વર્ષ 2025 માટે છૂટક ફુગાવાનો દર 4.8% રહેવાનો અંદાજ
RBI ગવર્નર સંજય મલ્હોત્રાએ જણાવ્યું હતું કે નાણાકીય વર્ષ 2025 માટે છૂટક ફુગાવો 4.8% રહેવાનો અંદાજ છે. ત્રીજા ક્વાર્ટરના પ્રારંભિક કોર્પોરેટ પરિણામો ઉત્પાદન ક્ષેત્રમાં હળવી રિકવરી દર્શાવે છે. વ્યવસાયિક અપેક્ષાઓ સકારાત્મક રહે છે અને સેવાઓ સારી રહે છે. ગ્રામીણ માંગ વધી રહી છે, જ્યારે શહેરી માંગ મિશ્ર છે.
નાણાકીય વર્ષ 2026 માટે વાસ્તવિક GDP વૃદ્ધિ 6.75%, એપ્રિલ-જૂન 2025 ક્વાર્ટર માટે 6.7% અને જુલાઈ-સપ્ટેમ્બર 2025 ક્વાર્ટર માટે 7% રહેવાનો અંદાજ છે. જ્યારે ઓક્ટોબર-ડિસેમ્બર 2025 અને જાન્યુઆરી-માર્ચ 2026 ક્વાર્ટરમાં તે 6.5-6.5% રહેવાનો અંદાજ છે.
રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રે રિઝર્વ બેંક ઓફ ઈન્ડિયા (RBI) દ્વારા રેપો રેટમાં 25 બેસિસ પોઈન્ટનો ઘટાડો કરીને 6.5% થી 6.25% કરવાના નિર્ણયનું સ્વાગત કર્યું છે. NAREDCO મહારાષ્ટ્રના સિનિયર વાઇસ પ્રેસિડેન્ટ મંજુ યાજ્ઞિક અને સુપ્રીમ યુનિવર્સલના જોઈન્ટ મેનેજિંગ ડિરેક્ટર સન્ની બિજલાનીના જણાવ્યા અનુસાર, આ નિર્ણય ઘર ખરીદનારાઓ અને ડેવલપર્સ બંને માટે ફાયદાકારક રહેશે. વ્યાજ દરમાં ઘટાડાથી હોમ લોનના EMI ઘટશે, જેનાથી મિલકત ખરીદવાનું સરળ બનશે. ઉપરાંત, વિકાસકર્તાઓને ભંડોળમાં રાહત મળશે, જેના કારણે પ્રોજેક્ટ્સ ઝડપથી પૂર્ણ થશે અને બજારમાં નવી ઉર્જા આવશે.
RBIના નિર્ણયથી રિયલ એસ્ટેટને કેવી રીતે ફાયદો થશે
હોમ લોનના વ્યાજ દરમાં ઘટાડો થશે
મંજુ યાજ્ઞિકે જણાવ્યું હતું કે ફેબ્રુઆરી 2023 પછી પહેલી વાર રેપો રેટમાં ઘટાડો કરવામાં આવ્યો છે, જેના કારણે હોમ લોનના વ્યાજ દરમાં ઘટાડો થવાની શક્યતા વધી ગઈ છે. આનાથી ઘર ખરીદનારાઓને EMI પર રાહત મળશે અને મિલકત ખરીદવાનો ખર્ચ ઘટશે.
વિકાસકર્તાઓને ભંડોળ આપવામાં સુવિધા
સન્ની બિજલાનીના મતે, ઓછા ફાઇનાન્સિંગ ખર્ચથી ડેવલપર્સને ભંડોળની સરળ ઍક્સેસ મળશે, જેનાથી તેઓ તેમના પ્રોજેક્ટ્સ ઝડપથી પૂર્ણ કરી શકશે અને બજારની માંગને પૂર્ણ કરી શકશે.
રિયલ એસ્ટેટમાં નવી તેજીની અપેક્ષા
ઓછા વ્યાજ દરોને કારણે મિલકતની માંગમાં વધારો થશે, જેના કારણે મધ્યમ વર્ગ અને લક્ઝરી સેગમેન્ટ બંનેમાં નવી ખરીદી થશે. નિષ્ણાતો માને છે કે આનાથી 2025 માં ન વેચાયેલી ઇન્વેન્ટરીમાં ઘટાડો થશે અને રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર મજબૂત બનશે.
