જીએસટી દ્વારા હવે કોમર્શિયલ હેતુ માટે ભાડે આપનારે 18 ટકા જીએસટી ભરવો પડશે જેનો મતલબ એ છે કે હવે રહેણાંક વિસ્તારમાં આવેલી મિલકત માં જો વ્યવસાયિક હેતુ સાધવામાં આવતો હોય તો ભાડે આપનાર પાર્ટી હવે જીએસટી માંથી બાકાત નહીં રહી શકે. અત્યાર સુધી કોમર્શિયલ પ્રોપર્ટી પર 18 ટકા જીએસટી લગાવવામાં આવતો હતો પરંતુ હવે રહેણાંક પ્રોપર્ટીને પણ આમાંથી બાદ કરવામાં આવ્યું નથી. કે અત્યારના મુખ્યત્વે વ્યવસાય રહેણાંક પ્રોપર્ટી ઉપર થવા લાગ્યા છે અને એમાં પણ જ્યારે ભાડા ઉપર આપેલી રહેણાંકની મિલકત વ્યવસાયિક ઉપયોગ માટે લેવામાં આવતી હોય તો તે કિસ્સામાં હવે 18% જીએસટી સરકાર વસૂલશે.
રહેણાંક વિસ્તારમાં આવેલ મિલકતને વ્યવસાયિક હેતુ માટે ભાડે આપનાર જીએસટી માંથી બાકાત નહિ રહે
ઓથોરિટી ફોર એડવાન્સ રુલીંગ્સની રાજસ્થાન બેન્ચે ઠરાવ્યું છે કે જો ભાડા પર રહેણાંક મિલકતનો ઉપયોગ વાણિજ્યિક હેતુઓ માટે કરવામાં આવતો હોય તો ગુડ્સ એન્ડ સર્વિસ ટેક્સ લાગુ પડે છે. ઓથોરિટી ઓફ એડવાન્સ રૂલિંગે શોધી કાઢ્યું કે, 17 જુલાઈ, 2022 સુધી, રહેઠાણ તરીકે ઉપયોગ માટે રહેણાંક મકાનો ભાડે આપવાને જીએસટી માંથી મુક્તિ આપવામાં આવી હતી, જ્યારે વ્યવસાયિક ઉપયોગ માટે ભાડે આપવા પર 18 ટકા ટેક્સ લાગતો હતો.
જો કે, 18 જુલાઇ, 2022 થી, રહેઠાણ તરીકે ઉપયોગમાં લેવાતા રહેણાંક આવાસને ભાડે આપવાના માર્ગે રહેણાંક મિલકત અને સેવાઓને ભાડે આપવાની કરપાત્રતામાં કેટલાક ફેરફારો કરવામાં આવ્યા છે, જો તે કોઈને ભાડે આપવામાં આવે તો રિવર્સ ચાર્જ મિકેનિઝમ હેઠળ કર લાદવામાં આવે છે. નોંધાયેલ વ્યક્તિ. જયપુર ડેવલપમેન્ટ ઓથોરિટી દ્વારા જારી કરાયેલ લીઝ ડીડ જણાવે છે કે મિલકતનો જમીનનો ઉપયોગ રહેણાંક છે. જો કે, જૈન અને ખાનગી કંપની દ્વારા કરાયેલા લીઝ કરારમાં એવી શરત રાખવામાં આવી હતી કે મિલકતનો ઉપયોગ માત્ર કોમર્શિયલ ઉપયોગ માટે કરવામાં આવશે. ઓથોરિટી ઓફ એડવાન્સ રૂલિંગે મુજબ, સ્થાનિક સત્તાવાળાઓ દ્વારા રહેણાંક તરીકે સંભવિત વર્ગીકરણ હોવા છતાં, મુખ્ય વ્યાવસાયિક ઉપયોગ જીએસટી વસૂલાત માટે નિર્ણાયક પરિબળ બની જાય છે.
વ્યાપારી ઉપયોગ માટેનું ભાડું 18% પર કરપાત્ર છે અને અરજદારે ફોરવર્ડ ચાર્જના આધારે જીએસટી ચૂકવવો પડશે. ચોક્કસ પ્રશ્નોના જવાબમાં કે જેના પર એડવાન્સ ચુકાદો માંગવામાં આવ્યો હતો, એએઆરએ જણાવ્યું હતું કે 13 જુલાઈ, 2022 ના રોજના નોટિફિકેશન હેઠળ રહેણાંક આવાસની વ્યાખ્યામાં પરિસરનો તેના વ્યાવસાયિક ઉપયોગને કારણે સમાવેશ કરવામાં આવશે નહીં. વધુમાં, વપરાશકર્તાઓ દ્વારા ઉપયોગ અને રહેવાનો સમયગાળો સંપત્તિની પ્રકૃતિ નક્કી કરે છે.
