- રીયલ એસ્ટેટ માટે આનંદો… શોર્ટ ટર્મની જગ્યાએ લોંગ ટર્મ કેપિટલ ગેઈન માટેનો તખતો તૈયાર
- લાંબા ગાળાના અને ટૂંકા ગાળાના મૂડી લાભ માટે ટેકસ રેટમાં કોઈ ફેરકાર નહિ થાય તેવી શક્યતા
કેન્દ્ર સરકાર એકરૂપતા લાવવા માટે સ્થાવર મિલકતો જેવી કે સ્થાવર મિલકતો પર કેપિટલ ગેઈન ટેક્સની ગણતરી માટે હોલ્ડિંગ પિરિયડમાં ફેરફાર કરવા વિચારી રહી છે. હાલમાં, 24 મહિના કે તેથી ઓછા સમય માટે રાખેલી સ્થાવર મિલકતના વેચાણથી ઉદ્ભવતા કોઈપણ મૂડી લાભને ટૂંકા ગાળાનો મૂડી લાભ ગણવામાં આવે છે. તેનાથી વિપરીત, લિસ્ટેડ ઇક્વિટી અને ઇક્વિટી મ્યુચ્યુઅલ ફંડ્સ માટે હોલ્ડિંગ પિરિયડ મર્યાદા 12 મહિના છે. દરખાસ્ત સૂચવે છે કે 12 મહિનાથી વધુ સમય માટે રાખવામાં આવેલી અસ્કયામતોને લાંબા ગાળાની અસ્કયામતો ગણવી જોઈએ, જે તેને ઈક્વિટી અને ઈક્વિટી મ્યુચ્યુઅલ ફંડ્સ સાથે સુસંગત બનાવે છે.
જો કે, લાંબા ગાળાના અને ટૂંકા ગાળાના મૂડી લાભ બંને માટે કર દરોમાં કોઈ ફેરફાર થઈ શકશે નહીં. ફુગાવાને સમાયોજિત કરવા માટે ઇન્ડેક્સેશન લાભો સાથે પ્રોપર્ટી પર લોંગ ટર્મ કેપિટલ ગેઇન ટેક્સ 20% છે. કોઈપણ ટૂંકા ગાળાના મૂડી લાભ કરદાતાની આવકમાં ઉમેરવામાં આવે છે અને યોગ્ય સ્લેબ દરે કર લાદવામાં આવે છે. જ્યાં લાગુ હોય ત્યાં વધારાના સેસ અને સરચાર્જ વસૂલવામાં આવી શકે છે. કેન્દ્ર વ્યાપક ચર્ચા અને પરામર્શ પછી વધુ વિગતવાર કેપિટલ ગેઇન્સ ટેક્સ શાસનનું પુનર્ગઠન કરી શકે છે, વ્યક્તિએ જણાવ્યું હતું.
આ તબક્કે દરોમાં કોઈ મોટો ફેરફાર ન હોઈ શકે કદાચ પછીથી,” ઉપર જણાવેલ વ્યક્તિએ કહ્યું. વધુમાં, દરખાસ્તમાં વરિષ્ઠ નાગરિકો માટે હાલના ડિસ્કાઉન્ટ પર કેટલીક છૂટનો સમાવેશ થાય છે. આમાં પૈતૃક મિલકત માટે મૂડી લાભની મર્યાદામાં વધારો અથવા જ્યારે વેચાણની આવકનો ઉપયોગ તબીબી ખર્ચાઓ અને વૃદ્ધાવસ્થાની સંભાળ માટે કરવામાં આવે ત્યારે મુક્તિનો સમાવેશ થઈ શકે છે. બજેટમાં સમાવેશ સર્વોચ્ચ નિર્ણય લેનારાઓની અંતિમ મંજૂરીને આધીન રહેશે. અન્ય એક અધિકારીએ જણાવ્યું હતું કે હોલ્ડિંગ પિરિયડ ઘટાડવાથી માર્કેટમાં વધુ પ્રોપર્ટી આવી શકે છે અને કિંમતનું દબાણ ઓછું થઈ શકે છે. કરવેરા નિષ્ણાતો પણ મૂડી લાભ કર વ્યવસ્થામાં કેટલીક છૂટછાટની અપેક્ષા રાખે છે, જે રોકાણ માટે વધુ અનુકૂળ વાતાવરણ તરફ દોરી શકે છે.
