આગામી 12-18 મહિનામાં નિવાસી મિલકતની માગમાં વધારો થવાની સંભાવના નથી, પરંતુ સસ્તું હાઉસિંગ સેગમેન્ટમાં વધુ લોન્ચ થવાની સંભાવના છે,
“શહેરોમાં, નેશનલ કેપિટલ રિજનની માંગ છેલ્લા 4-5 વર્ષોમાં સૌથી વધુ રુકાવટ થઈ છે અને મધ્યમ ગાળામાં પુનઃપ્રાપ્ત થવાની સંભાવના નથી. ખરીદદારો અને વિકાસકર્તાઓ વચ્ચેના તકરારની તીવ્ર સંખ્યાઓ નબળા વિશ્વાસનો સ્પષ્ટ સંકેત છે ફક્ત એન્ડ-યુઝર્સ પણ રોકાણકાર કોમ્યુનિટીના પણ છે, “ક્રિસિલ રિસર્ચના ડિરેક્ટર બીનાફર જેહાનીએ જણાવ્યું હતું.
તાજેતરના છ વર્ષથી નવા ઘરોનું શોષણ એક સ્લાઇડ પર છે, આ અહેવાલમાં જણાવવામાં આવ્યું છે.
“અમારો વિશ્લેષણ એ છે કે ટોચના 10 શહેરોમાં અમદાવાદ, બેંગલુરુ, ચંદીગઢ, ચેન્નાઇ, હૈદરાબાદ, કોચી, કોલકાતા, એમએમઆર, એનસીઆર અને પૂણેમાં હોમ વેચાણમાં ઘટાડો થયો છે. 2011 થી આઠ ટકાના વાર્ષિક વૃદ્ધિ દરમાં ઘટાડો થયો છે. તે 2019 માં અથવા તેનાથી આગળના તબક્કામાં રહેવાની શક્યતા છે, જે વિકાસકર્તાઓ માટે વધુ પીડા દર્શાવે છે, “એવું તેમણે જણાવ્યું હતું.
તે મુજબ, મોટાભાગના માઇક્રો બજારોમાં ઉચ્ચ પ્રોપર્ટીના ભાવમાં વપરાશકારોને વાડ-સિટર્સમાં સ્થાન મળ્યું છે. રોજગારીની ખોટ અને રોજગારીની તકોના અભાવને કારણે ચિંતા ઘટી રહી છે.
આ રિપોર્ટમાં એવું પણ નિર્દેશ કરવામાં આવ્યું છે કે પ્રોપર્ટી ખરીદવા માટે ભાડાની પસંદગી કરવામાં આવી રહી છે અને પેરિફેરલ માઇક્રો માર્કેટમાં મકાન ખરીદવા કરતાં ઘણા અણુ પરિવારો ઉપનગરીય સ્થળોમાં ભાડાકીય આવાસ માટે પસંદગી કરી રહ્યા છે.
તે મુજબ, બાંધકામ હેઠળના પ્રોજેક્ટ્સની વહેંચણી સાથે સંકળાયેલા જોખમો છે, ખાસ કરીને ડેવલપર્સ પાસેથી કબજો મેળવવાના વિલંબથી, જે ખરીદદારોને અટકાવતા નથી, તેવું ઉમેર્યું હતું કે, ખરીદદારોના આત્મવિશ્વાસમાં પુનરુત્થાન માત્ર ત્યારે જ થશે જ્યારે તેઓ રિયલ એસ્ટેટ (નિયમન અને વિકાસ) એક્ટ (આરઈઆરએ) તેમની તરફેણમાં કાર્યરત છે
આ રિપોર્ટમાં તાજેતરમાં દર્શાવવામાં આવ્યું છે કે ડેવલપર્સ મિડ કેટેગરી, વૈભવી અથવા પ્રીમિયમ હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે. આનાથી એકમોની વિશાળ વેચાયેલી ઇન્વેન્ટરી તરફ દોરી જાય છે – ખાસ કરીને મિડ સેગમેન્ટમાં – જે સરેરાશ ખરીદદારની પહોંચ બહાર છે, અને ડેવલપર્સે માત્ર પોસાય સેગમેન્ટ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કર્યું છે. A
“આગામી કેટલાક ક્વાર્ટરમાં સસ્તું હાઉસિંગ કેટેગરીમાં વધુ લોન્ચિંગ અથવા નાના કોન્ફિગરેશન્સવાળા પ્રોજેક્ટ્સ જોવા મળશે, જે સમગ્ર ટિકિટ કદમાં ઘટાડાની તરફ દોરી જાય છે.તેથી, વ્યાજદરમાં ઘટાડો અને સહાયક ક્રેડિટ-સબસીડીના ફ્રેમવર્ક સાથે, વપરાશકર્તાઓ કારણ કે પરવડે તેવા સુધારો, “ક્રિસિલ રિસર્ચના વરિષ્ઠ ડિરેક્ટર પ્રસાદ કોપરકરએ જણાવ્યું હતું.
