હાલ દેશના રીયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રનું કદ રૂ. 39 લાખ કરોડનું, વર્ષ 2047માં તે 492 લાખ કરોડને આંબે તેવી શકયતા
ભારતના રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રના વ્યવહારોમાં આગામી 24 વર્ષમાં 12 ગણો વધારો થવાનો છે. હાલ દેશના રીયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રનું કદ રૂ. 39 લાખ કરોડનું, વર્ષ 2047માં તે 492 લાખ કરોડને આંબે તેવી શકયતા એક અહેવાલમાં દર્શાવવામાં આવી છે.
રિયલ એસ્ટેટ કન્સલ્ટન્ટ નાઈટ ફ્રેન્ક ઈન્ડિયા દ્વારા નેશનલ રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપમેન્ટ કાઉન્સિલના સહયોગથી બહાર પાડવામાં આવેલા અહેવાલમાં જણાવવામાં આવ્યું છે કે આ અંદાજિત રિયલ એસ્ટેટ આઉટપુટ વેલ્યુ 2047ના કુલ આર્થિક ઉત્પાદનમાં હાલના 7.3 ટકાથી વધીને 15.5 ટકા ફાળો આપશે.ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં ખાનગી ઇક્વિટી રોકાણો છેલ્લા બે દાયકામાં સતત વધ્યા છે. 2023 માટેના અંદાજો દર્શાવે છે કે ભારતીય રિયલ એસ્ટેટમાં પીઇ રોકાણો 5.6 બિલિયન ડોલર સુધી પહોંચવાની તૈયારીમાં છે, જે 5.3 ટકાની વાર્ષિક વૃદ્ધિ દર્શાવે છે.
ભારતની એકંદર અર્થવ્યવસ્થા પર, ભારતના અર્થતંત્રનું કદ 33 ટ્રિલિયન ડોલરથી 40 ટ્રિલિયન ડોલરની વચ્ચે હોવાનો અંદાજ છે. અંદાજ મુજબ, ભારતીય અર્થતંત્ર હાલમાં 3.4 ટ્રિલિયન ડોલર છે. 2047 સુધીમાં ભારતનો જીડીપી 36.4 ટ્રિલિયન ડોલર સુધી પહોંચવાની ધારણા સાથે, ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રની અંદર ખાનગી ઇક્વિટી રોકાણો 2047 સુધીમાં 54.3 બિલિયન ડોલર થવાનો અંદાજ છે, જે 2023 થી 2047 દરમિયાન 9.5 ટકાના ચક્રવૃદ્ધિનો વાર્ષિક વૃદ્ધિ દર દર્શાવે છે.
2047 સુધીમાં ભારતીય અર્થતંત્રમાં નોંધપાત્ર વિસ્તરણ, રિયલ એસ્ટેટ દ્વારા સંચાલિત કરવામાં આવશે. બહુવિધ આર્થિક વિસ્તરણ તમામ એસેટ વર્ગોમાં માંગને વેગ આપશે. રહેણાંક, વ્યાપારી, વેરહાઉસિંગ, ઔદ્યોગિક જમીન વિકાસ વગેરે તેમાં મુખ્ય ભાગ ભજવશે. અર્થતંત્રની વધતી જતી જરૂરિયાતો અને વ્યક્તિઓની વપરાશની જરૂરિયાતોને સમાયોજિત કરવા માટે ગુણાંકના દરે વૃદ્ધિ કરશે, તેમ નારેડકોના પ્રમુખ રાજન બાંદેલકરે જણાવ્યું હતું.
નીચી આવક ધરાવતા પરિવારોનો હિસ્સો હાલના 43 ટકાથી ઘટીને 2047માં 9 ટકા થઈ જશે. આમ, વસ્તીનો નોંધપાત્ર હિસ્સો નિમ્ન-મધ્યમ અને ઉચ્ચ-મધ્યમ-આવકની શ્રેણીઓમાં શિફ્ટ થશે. મિડ-સેગમેન્ટ હાઉસિંગની માંગમાં તેઓ સક્ષમ બનશે. વધુમાં, ભારતમાં ઉચ્ચ નેટ-વર્થ વ્યક્તિઓ અને અતિ-ઉચ્ચ-નેટ-વર્થ વ્યક્તિઓ પરિવારોનો હિસ્સો જે હાલના 3 ટકાથી વધીને 9 ટકા થવાની સંભાવના છે. 2047 ભારતમાં લક્ઝરી હાઉસિંગની નોંધપાત્ર માંગ પેદા કરશે. વધુમાં, નાઈટ ફ્રેન્કના અંદાજ મુજબ, 2047 સુધીમાં આર્થિક વિસ્તરણને ટેકો આપવા માટે 69 ટકા કાર્યકારી વસ્તીને ઔપચારિક રીતે રોજગારી આપવામાં આવશે.
બજાર મૂલ્યની દ્રષ્ટિએ, અંદાજિત ઓફિસ સ્ટોક 2047માં 473 બિલિયન ડોલરની સમકક્ષ સંભવિત આઉટપુટ જનરેટ કરે તેવી શક્યતા છે. તેમાં કહેવાયું છે કે ઓફિસ સ્ટોક 2008માં 278 મિલિયન ચોરસ ફૂટથી નોંધપાત્ર રીતે વધીને 2012માં 898 મિલિયન ચોરસ ફૂટ થઈ ગયો છે.
નાઈટ ફ્રેન્કના ચેરમેન અને મેનેજિંગ ડિરેક્ટર શિશિર બૈજલે જણાવ્યું હતું કે, વસ્તી વિષયક લાભો, વ્યાપાર અને રોકાણની ભાવનામાં સુધારો અને ઉત્પાદન, ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર વગેરે જેવા ઉચ્ચ મૂલ્યના આઉટપુટ ક્ષેત્રો તરફ સરકારની નીતિ ભારતના આર્થિક વિસ્તરણને મજબૂત રીતે ટેકો આપશે.
24 વર્ષમાં નવા 23 કરોડ આવાસની જરૂરિયાત ઉભી થવાનો અંદાજ
નાઈટ ફ્રેન્ક ઈન્ડિયા અનુસાર, ભારતમાં આગામી 24 વર્ષમાં અંદાજિત 23 કરોડ હાઉસિંગની જરૂરિયાત રહેશે. બજાર મૂલ્યની દ્રષ્ટિએ, રહેણાંક બજાર 2047માં 3.5 ટ્રિલિયન ડોલરના આઉટપુટની સમકક્ષ જનરેટ કરવાની ક્ષમતા ધરાવે છે, એમ તેણે જણાવ્યું હતું. એવી અપેક્ષા રાખવામાં આવે છે કે બદલાતી આવક પ્રોફાઇલ્સ સાથે, તમામ કિંમત શ્રેણીઓમાં હાઉસિંગની માંગ ઉભરી આવશે. આગામી કેટલાક વર્ષોમાં, જ્યારે હાઉસિંગની માંગ પોસાય તેવા આવાસ પર કેન્દ્રિત રહેશે, તે ધીમે ધીમે મધ્ય સેગમેન્ટ અને લક્ઝરી હાઉસિંગ તરફ વળશે.
