- માર્ચ 2024 માટે રિઝર્વ બેંક ઓફ ઈન્ડિયા (RBI)ના બેંક ધિરાણના ક્ષેત્રીય વિતરણ પરના ડેટા અનુસાર માર્ચ 2024માં હાઉસિંગ (પ્રાયોરિટી સેક્ટર હાઉસિંગ સહિત) માટે બાકી ધિરાણ રૂ. 27,22,720 કરોડ હતું. માર્ચ 2023માં આ આંકડો 19,88,532 કરોડ રૂપિયા અને માર્ચ 2022માં 17,26,697 કરોડ રૂપિયા હતો.
- RBIના ડેટા અનુસાર, છેલ્લા 2 નાણાકીય વર્ષો દરમિયાન હોમ લોનના આંકડાઓ ઝડપી ગતિએ વધ્યા છે. મકાનોની વધતી કિંમત અને માંગને તેનું મુખ્ય કારણ માનવામાં આવી રહ્યું છે.
National News : રિઝર્વ બેંક ઓફ ઈન્ડિયા (RBI) એ રવિવારે હાઉસિંગ લોનનો ડેટા જાહેર કર્યો છે. તેમના મતે દેશમાં હાઉસિંગ સેક્ટરમાં લોનના આંકડા ચોંકાવનારી ગતિએ વધી રહ્યા છે. છેલ્લા 2 નાણાકીય વર્ષમાં હોમ લોનની રકમમાં 10 લાખ કરોડ રૂપિયા (10 ટ્રિલિયન રૂપિયા)નો વધારો થયો છે. માર્ચમાં પૂરા થતા નાણાકીય વર્ષ માટે કુલ બાકી ધિરાણ વધીને રૂ. 27.23 લાખ કરોડ (રૂ. 2.7 ટ્રિલિયન) થઈ ગયું છે. માર્ચ 2024માં કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટની બાકી ક્રેડિટ 4,48,145 કરોડ રૂપિયા સુધી પહોંચી ગઈ હતી. માર્ચ 2022માં તે માત્ર રૂ. 2,97,231 કરોડ હતો.
કોવિડ 19 પછી મકાનોની માંગમાં જબરદસ્ત વધારો
આરબીઆઈના ડેટા અનુસાર, કોવિડ 19 પછી હાઉસિંગ સેક્ટરની માંગમાં જબરદસ્ત વધારો થયો છે. રહેણાંક મિલકતની ખરીદીમાં ભારે વધારો થયો છે. માર્ચ 2024માં હાઉસિંગ માટેની બાકી લોન રૂ. 27,22,720 કરોડ હતી. માર્ચ, 2023માં આ આંકડો રૂ. 19,88,532 કરોડ અને માર્ચ, 2022માં રૂ. 17,26,697 કરોડ હતો. ઉદ્યોગ નિષ્ણાતોના મતે છેલ્લા નાણાકીય વર્ષમાં હાઉસિંગના વેચાણ અને કિંમતોમાં જબરદસ્ત ઉછાળો આવ્યો છે.
કોવિડના કારણે અટકી ગયેલા ખરીદદારોએ પણ મકાનો ખરીદ્યા હતા
બેંક ઓફ બરોડાના મુખ્ય અર્થશાસ્ત્રી મદન સબનવીસે જણાવ્યું હતું કે હોમ લોનમાં આ વધારા માટે હાઉસિંગની માંગ જવાબદાર છે. આ સમયગાળા દરમિયાન તમામ ભાવ શ્રેણીના મકાનોની માંગ વધી છે. પરવડે તેવા મકાનોની માંગ વધારવામાં સરકારના પ્રયાસોએ મહત્વની ભૂમિકા ભજવી છે. હાઉસિંગ લોનની આ વૃદ્ધિ ભવિષ્યમાં પણ મજબૂત રહેશે. કોવિડના કારણે અટકેલા ખરીદદારોએ પણ આ સમયગાળા દરમિયાન મકાનો ખરીદ્યા છે. તેથી, આગળ જતાં તેમાં 15 થી 20 ટકાનો ઘટાડો થઈ શકે છે.
મોટા શહેરોમાં મકાનોના ભાવમાં 50 થી 100 ટકાનો વધારો થયો છે
આરબીઆઈના ડેટા પર, પ્રોપઇક્વિટીના સીઇઓ અને એમડી સમીર જસુજાએ જણાવ્યું હતું કે બાકી હોમ લોનમાં વધારો મુખ્યત્વે છેલ્લા બે નાણાકીય વર્ષમાં લોન્ચ અને વેચાણને કારણે છે. ટાયર 1 શહેરોમાં નાણાકીય વર્ષ 2020-21 પછી મકાનોની કિંમતોમાં 50 થી 100 ટકાનો વધારો થયો છે. આ કારણે દરેક ઘરના વેચાણ પરનું દેવું પણ વધી ગયું છે. જસુજાને આશા છે કે હાઉસિંગ સેક્ટરમાં તેજી ચાલુ રહેશે. મોટા મકાનોની માંગ પણ છેલ્લા કેટલાક સમયથી આકાશને આંબી રહી છે.
