બિલ્ડરોની વિડંબણા દુર કરતી રાજય સરકારની સ્પષ્ટતા
રાજયમાં ગત 1પમી એપ્રિલથી નવો જંગી દર અમલમાં આવ્યા છે દરમિયાન ટ્રાન્સફરેબલ ડેવલપમેન્ટ રાઇટસમાં જંગીની અમલવારી કેવી રીતે ગણશે? તે અંગે બિલ્ડરોમાં થોડી મુંઝવણ હતી. આ અંગે તેઓએ રાજય સરકાર સમક્ષ જરૂરી સ્પષ્ટતા કરવાની માંગણી કરી છે. દરમિયાન સરકાર દ્વારા સ્પષ્ટતા જંગીના દર ટેન્ડર તારીખથી લાગુ પડશે.
રિયલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગ અને અમદાવાદ મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન દ્વારા ટ્રાન્સફરેબલ ડેવલપમેન્ટ રાઈટ્સ અંગે સ્પષ્ટતાની માગણી કર્યા બાદ રાજ્ય સરકારે સ્પષ્ટતા કરી છે કે જંત્રીના દર ઝૂંપડપટ્ટીના પુન:વિકાસ માટે ટેન્ડરની તારીખે લાગુ પડતા મૂલ્યના આધારે ઉપયોગની ગણતરી કરવામાં આવશે.
2013ના પરિપત્ર મુજબ, ઝૂંપડપટ્ટીના પુન:વિકાસ માટે મેળવેલા ટીડીઆરએ જંત્રીના દરો આકષ્ર્યા જે પુન:વિકાસના ટેન્ડર બહાર પાડવામાં આવ્યા ત્યારે અમલમાં હતા. બિલ્ડરોને ભવિષ્યના કોઈપણ પ્રોજેક્ટ માટે તે ચોક્કસ દરે ટીડીઆરનો ઉપયોગ કરવાની મંજૂરી આપવામાં આવી હતી.જો કે, રાજ્ય સરકારે 15 એપ્રિલના રોજ જંત્રીના દરોમાં સુધારો કર્યો ત્યારે મૂંઝવણ ઊભી થઈ હતી. ત્યારબાદના પરિપત્રમાં જણાવાયું હતું કે આ તારીખ પહેલાં શરૂ કરાયેલા પ્રોજેક્ટ્સમાં ટીડીઆર હજુ પણ જૂના જંત્રી દરોને આધીન રહેશે. આનાથી રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સ માટે અસ્પષ્ટતા ઊભી થઈ હતી કે જેમને એ જાણવાની જરૂર હતી કે શું તેઓ 15 એપ્રિલ પછી શરૂ કરાયેલા પ્રોજેક્ટ્સ માટે જૂના જંત્રીના દરે તેમના ટીડીઆરનો ઉપયોગ કરી શકે છે કે નહીં.
ટીડીઆરમાં બિલ્ડરોએ હવે જુના જંગી ભાવે જ નાણા ભરવા પડશે સરકારે આ અંગે સ્પષ્ટતા કરતા મોટી રાહત થવા પામી છે. અત્રે ઉલ્લેખનીય છે કે રાજકોટમાં ટીડીઆરનો એક પણ પ્રોજેકટ અમલમાં નથી.
