મુંબઇમાં થયેલો સોદો દેશભરનો સૌથી મોટો પેન્ટ હાઉસનો સોદો બની ગયો
ભારતમાં કદાચ સૌથી મોંઘા એપાર્ટમેન્ટનો સોદો મુંબઈમાં થયો છે. વર્લી લક્ઝરી ટાવરમાં પેન્ટહાઉસનો સોદો ૨૪૦ કરોડ રૂપિયામાં થયો હતો. આ પેન્ટ હાઉસ ઉદ્યોગપતિ અને વેલસ્પન ગ્રુપના ચેરમેન બીકે ગોએન્કાએ ખરીદ્યું છે. આ ડીલને લઈને ઘણી ચર્ચા થઈ રહી છે.
બજારના સૂત્રોના જણાવ્યા અનુસાર ગગનચુંબી ઈમારતના ટાવર બીમાં પેન્ટહાઉસ ૬૩મા, ૬૪મા અને ૬૫મા માળે છે. આ પેન્ટહાઉસ ૩૦ હજાર ચોરસ ફૂટમાં ફેલાયેલું છે. આને પરિપ્રેક્ષ્યમાં મૂકવા માટે આ પેન્ટહાઉસ સરકારની ઝૂંપડપટ્ટી પુનર્વસન યોજના હેઠળ ઝૂંપડપટ્ટી પરિવારને આપવામાં આવેલા મફત ૩૦૦ ચોરસ ફૂટના ઘર કરતાં ૧૦૦ ગણું છે.
તેમણે વર્લીના એની બેસન્ટ રોડ પર લક્ઝરી પ્રોજેક્ટ થ્રી સિક્સ્ટી વેસ્ટમાં ટ્રિપ્લેક્સ (ગ્રૂપ કંપની દ્વારા) ખરીદ્યું છે. સૂત્રોએ જણાવ્યું હતું કે ટ્રાન્ઝેક્શન બુધવારે નોંધાયું હતું અને હવે ખરીદદારો પેન્ટહાઉસમાં જવાની યોજના બનાવી રહ્યા છે.
રિયલ એસ્ટેટ રેટિંગ અને રિસર્ચ ફર્મ લિયાસ ફોરમ્સના સ્થાપક અને એમડી પંકજ કપૂરે જણાવ્યું હતું કે, ભારતમાં અત્યાર સુધીમાં વેચાયેલો આ સૌથી મોંઘો એપાર્ટમેન્ટ છે. અમે આગામી બે મહિનામાં અલ્ટ્રા-લક્ઝરી સેગમેન્ટમાં વધુ સોદાની અપેક્ષા રાખીએ છીએ કારણ કે કલમ ૫૪ હેઠળ રોકાણ કરવા માટેના મૂડી લાભની મર્યાદા એપ્રિલ ૨૦૨૩થી વધારીને રૂ. ૧૦ કરોડ કરવામાં આવી છે. તેથી રૂ. ૧૦ કરોડથી વધુના મૂડી લાભ પર ઓટોમેટિક ટેક્સ વસૂલવામાં આવશે. .
આ જ ટાવરની બાજુની વિંગમાં એક બીજું પેન્ટહાઉસ બિલ્ડર વિકાસ ઓબેરોયે રૂ. ૨૪૦ કરોડમાં ખરીદ્યું છે. ઓબેરોયે પોતે ઉદ્યોગપતિ/બિલ્ડર સુધાકર શેટ્ટી સાથે ભાગીદારીમાં આ લક્ઝરી પ્રોપર્ટી વિકસાવી હતી. માનવામાં આવે છે કે ઓબેરોયે તેમના પ્રોજેક્ટમાં પેન્ટહાઉસ તેમની એક કંપની, આરએસ એસ્ટેટ્સ પ્રા. લી. દ્વારા ખરીદ્યું હતું. દરમિયાન ઓબેરોયની ઓબેરોય રિયલ્ટીએ મિલકત વિકસાવનાર તેની ભાગીદારી પેઢી, ઓએસીસ રિયલ્ટીને ખરીદી લીધી છે. ઓએસિસ રિયલ્ટી એ સુધાકર શેટ્ટીની સહના અને ઓબેરોય રિયલ્ટી વચ્ચેનું સંયુક્ત સાહસ છે.
