રિયલ એસ્ટેટ બુમ… બુમ…
છેલ્લા 8 મહિનામાં દેશમાં 2018 એકરથી વધુ જમીનના 59 સોદા થયા, અમદાવાદમાં 740 એકર જમીનનો સોદો થયો
દેશમાં રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર ધૂમ મચાવી રહ્યું છે. જે દરમિયાન દેશભરમાં મોટી જમીનોના મોટા સોદા પડ્યા છે. જેમાં છેલ્લા 8 મહિનામાં અધધધ 2018 એકર જમીનના 59 સોદા થયા છે.
2,018 એકરથી વધુ જમીનના 59 જેટલા અલગ-અલગ સોદા જાન્યુઆરી અને ઑગસ્ટ 2023ની વચ્ચે દેશભરમાં થઈ ગયા છે, એમ એનારોક ગ્રુપ દ્વારા સંકલિત કરવામાં આવેલા ડેટામાં બહાર આવ્યું છે. તેમાંથી, મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન રિજનમાં સૌથી વધુ સંખ્યામાં 17 સોદા થયા છે, જેમઆ જમીન માત્ર 95 એકરથી વધુ છે, જે રહેણાંક વિકાસ માટે નિર્ધારિત છે.
ગયા વર્ષના સમાન સમયગાળામાં, વિવિધ શહેરોમાં લગભગ 1,438 એકર જમીનના લગભગ 51 સોદા થયા હતા. એનારોકના ચેરમેન અનુજ પુરીએ જણાવ્યું હતું કે, ત્રણ સૌથી મોટા સોદામાં અમદાવાદમાં 740 એકર, લુધિયાણા અને બેંગલુરુમાં 300 થી વધુ એકરમાં એક-એક સોદો થયો હતો. સોદાની સંખ્યાના સંદર્ભમાં, રહેણાંક રિયલ એસ્ટેટ સૌથી વધુ હતી.
મુંબઈમાં, ફેબ્રુઆરી 2023માં સૌથી મોટો સોદો નોંધાયો હતો. બાઈ કબીબાઈ હંસરાજ મોરારજી ચેરિટી ટ્રસ્ટે અંધેરીમાં 540 કરોડમાં આરોગ્ય ભારતી હોસ્પિટલ્સને 23 એકર જમીન વેચી હતી.
એનારોકના અહેવાલ મુજબ, 2023 (જાન્યુઆરી-ઓગસ્ટ) માં બંધ થયેલા 59 જમીન સોદાઓમાંથી, ટોચના 7 શહેરોમાં રહેણાંક વિકાસ માટે 283 એકરથી વધુના આશરે 38 સોદા પ્રસ્તાવિત છે. પાંચ સોદા 1,136 એકર માટે છે અને તે ચેન્નાઈ, અમદાવાદ અને લુધિયાણા જેવા શહેરોમાં ટાઉનશિપ પ્રોજેક્ટ્સ માટે નિર્ધારિત છે.
ચાર સોદા 62 એકરથી વધુ માટે છે અને નોઈડા, ગુરુગ્રામ, પુણે અને બેંગલુરુમાં મિશ્ર-ઉપયોગ વિકાસ માટે છે. 154 એકરથી વધુ જમીનના ત્રણ અલગ-અલગ સોદા ચેન્નાઈ, રાયગઢ અને ગુરુગ્રામ જેવા શહેરોમાં પ્લોટેડ ડેવલપમેન્ટ માટે છે.
એનસીઆર હેરો-દિલ્હી, નોઈડા અને ગુરુગ્રામમાં લગભગ 16.5 એકર જમીનના ત્રણ સોદા વ્યાપારી વિકાસ માટે છે. બેંગલુરુમાં ઉત્પાદન માટે 300 એકરથી વધુનો એક મોટો સોદો નક્કી કરવામાં આવ્યો છે.
મુંબઈમાં, 5.5 એકરના પ્લોટ પર 71 કરોડ રૂપિયામાં એક હોટલનો સોદો નોંધાયો હતો જ્યારે બેંગલુરુમાં 300 એકરમાં ઉત્પાદન માટેનો સૌથી મોટો સોદો નોંધાયો હતો. કુલ જમીનના લેવડદેવડના સંદર્ભમાં, અમદાવાદ આ વર્ષે અત્યાર સુધીમાં લગભગ 740 એકર જમીનના વ્યવહારો સાથે અલગ છે.
હૈદરાબાદે 18થી વધુ એકર માટે બે અલગ-અલગ સોદા નોંધ્યા હતા, જે જાન્યુઆરી અને ઑગસ્ટ 2023 વચ્ચે થયેલી કુલ જમીનના માત્ર 1% જેટલો હિસ્સો ધરાવે છે. એનસીઆરએ 89.82 એકર જમીનના કુલ વ્યવહારના 4% હિસ્સો ધરાવતા 13 અલગ-અલગ વ્યવહારો સીલ કર્યા હતા. આમાં ગુરુગ્રામમાં કુલ 61.6 એકર માટે નવ સોદા, નોઇડામાં 19થી વધુ એકરમાં ત્રણ અને દિલ્હીમાં 9 એકરમાં એક સોદાનો સમાવેશ થાય છે. પુણેમાં અંદાજે 44 એકરમાં પાંચ સોદા જોવા મળ્યા હતા.
