ઘરના ઘરનું સ્વપ્ન સાકાર કરવાનો બેંકોનો લક્ષ્યાંક
હાલ બેંક લોનની રકમ આરબીઆઈની વર્ષ 2018ની ગાઇડલાઈન પ્રમાણે થાય છે નક્કી, વર્તમાન સમયમાં ઘરોના ભાવ આસમાને આંબ્યા હોય લોનની રકમ વધારવા બેંકોની આરબીઆઇમાં દરખાસ્ત, ટૂંક સમયમાં રકમ વધારવાને મળશે લીલીઝંડી
રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રે તેજી ચાલી રહી છે. ઘરોના ભાવ આસમાને આંબી રહ્યા છે. ત્યારે હાલ લોનની રકમ 2018ની માર્ગદર્શિકાના આધારે નક્કી થઈ રહી છે. તેવામાં હવે રિઝર્વ બેન્ક સમક્ષ હોમ લોનની રકમ બમણી કરવાની દરખાસ્ત થઈ છે. હાલ રિઝર્વ બેન્કે સકારાત્મક અભિગમ અપનાવ્યો હોય ટૂંક સમયમાં આ દરખાસ્તને લીલીઝંડી મળતા હોમ લોનની રકમ બમણી થઈ જશે.
બેંકોએ રિઝર્વ બેંક ઓફ ઈન્ડિયાને પ્રાધાન્યતા ક્ષેત્રના ધિરાણ તરીકે ગણવામાં આવતી હાઉસિંગ લોનની રકમ બમણી કરવા દરખાસ્ત કરી છે. હાલમાં, મેટ્રોપોલિટન શહેરમાં 235 લાખની હાઉસિંગ લોનને પ્રાથમિકતા ક્ષેત્રનું ધિરાણ ગણવામાં આવે છે. ધિરાણકર્તાઓ દલીલ કરે છે કે આ રકમ વર્તમાન રિયલ એસ્ટેટના ભાવોને પ્રતિબિંબિત કરતી નથી, જે 2018 માં મર્યાદા નક્કી કરવામાં આવી ત્યારથી વધી છે.ભારતીય રિઝર્વ બેંક આ દરખાસ્તને મંજૂર કરશે તો હાઉસિંગ સેક્ટરને ધક્કો મળવાની અપેક્ષા છે, વર્તમાન નિયમો હેઠળ મેટ્રોપોલિટન સિટીમાં રૂ. 35 લાખની હાઉસિંગ લોનને પ્રાધાન્યતા સેક્ટર ધિરાણ તરીકે ગણવામાં આવે છે તે ધ્યાનમાં લેતા બેંકોને અગ્રતા ક્ષેત્રના લક્ષ્યોને પૂર્ણ કરવા ફરજિયાત છે.
એક વરિષ્ઠ બેંક એક્ઝિક્યુટિવે જણાવ્યું હતું કે, આરબીઆઇ દ્વારા હાઉસિંગ સેક્ટર માટે બેંક લોન પર નિર્ધારિત મર્યાદા કે જેને અગ્રતા ક્ષેત્રની લોન ગણવામાં આવતી હતી તે 2018 માં જારી કરવામાં આવી હતી.આ રિયલ એસ્ટેટના હાલના ભાવોને પ્રતિબિંબિત કરતું નથી, જે અત્યારે ખૂબ વધ્યું છે. અમે આરબીઆઈ આને ધ્યાનમાં લેશે અને મર્યાદામાં સુધારો કરશે તેવી અપેક્ષા રાખીએ છીએ. બેંકરોએ કહ્યું છે કે મેટ્રોપોલિટન વિસ્તારો માટે મર્યાદા સુધારીને 75 લાખ અને નોન-મેટ્રોપોલિટન વિસ્તારો માટે 45 લાખ કરવી જોઈએ.
હાલની માર્ગદર્શિકા મુજબ, મેટ્રોપોલિટન કેન્દ્રોમાં 35 લાખ સુધીની વ્યક્તિઓને લોન અને અન્ય કેન્દ્રોમાં 25 લાખ સુધીની લોન કુટુંબ દીઠ એક નિવાસ એકમ ખરીદવા અથવા બાંધકામ માટે, એકંદર ખર્ચ પ્રદાન કરે છે. મેટ્રોપોલિટન સેન્ટરમાં અને અન્ય કેન્દ્રોમાં નિવાસ એકમ અનુક્રમે રૂ. 45 લાખ અને રૂ. 30 લાખથી વધુ નથી. જો આરબીઆઈ આને મંજૂરી આપે છે, તો તે હાઉસિંગ સેક્ટરના ધિરાણને આગળ ધપાવશે અને અર્થતંત્રને એકંદરે વેગ આપશે,” અન્ય એક બેંકરે જણાવ્યું હતું. નેશનલ હાઉસિંગ બેંકના તાજેતરના અહેવાલ મુજબ, 2023-24ના પ્રથમ ત્રિમાસિક ગાળામાં 43 શહેરોમાં મકાનોના ભાવમાં વધારો થયો છે, જ્યારે સાત શહેરોમાં રહેણાંક એકમોના દરમાં ઘટાડો થયો છે.
