- એક તરફ 2025-26ને વિકાસ વર્ષ તરીકે ઉજવવામાં આવનાર છે, બીજી તરફ લોકો ઉપર જંત્રીનો માર ન પડે તે માટે નવા જંત્રી દરની અમલવારી હાલ પૂરતી મોકૂફ રખાય તેવી શક્યતા
- ગુજરાત સરકાર નવા જંત્રીદર 1 એપ્રિલથી અમલમાં મૂકવા જઈ રહી હતી. જો કે હવે આ નવા જંત્રી દરનો અમલ હાલ પૂરતો મોકૂફ રાખવામાં આવ્યો હોવાનું ટોચના સૂત્રો જણાવી રહ્યા છે.
પ્રસ્તાવિત વાર્ષિક દર નિવેદન – 2024 નો ડ્રાફ્ટ જાહેર ક્ષેત્રમાં મૂકવામાં આવ્યો હતો, અને સરકારને છેલ્લા ત્રણ મહિનામાં પ્રસ્તાવિત દરો પર મોટી સંખ્યામાં વાંધા અને સૂચનો મળ્યા હતા. ટોચના સરકારી સૂત્રોએ જણાવ્યું હતું કે “નવા દરોનો અમલ, જે જમીન મૂલ્યાંકનમાં મોટો વધારો દર્શાવે છે, રાજકીય અને વહીવટી કારણોસર થોડા મહિનાઓ માટે મુલતવી રાખવામાં આવે તેવી શક્યતા છે.” નવા જંત્રી દરો અંગે નાગરિકો અને રિયલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગનો સતત વિરોધ પણ સરકાર દ્વારા ધ્યાનમાં લેવાનું એક સંભવિત કારણ છે.
અગાઉ એવું માનવામાં આવતું હતું કે સરકાર 1 એપ્રિલ, 2025 થી નવા જંત્રી દરો લાગુ કરવા માંગે છે. “જોકે, એવું લાગે છે કે સરકાર રૂઢિચુસ્ત અભિગમ અપનાવવા માંગે છે અને તેના અમલીકરણમાં થોડા મહિનાનો વિલંબ કરશે,” સૂત્રોએ જણાવ્યું હતું. પ્રસ્તાવિત જંત્રી દરો 2023 કરતા વધારે છે. 2023 ની શરૂઆતમાં 2011 ના જંત્રી દરો બમણા કર્યા પછી, રાજ્ય સરકારે નવેમ્બર 2024 માં જંત્રી દરોનું નવું મૂલ્યાંકન જાહેર ક્ષેત્રમાં મૂક્યું. આ પ્રસ્તાવિત દરો 2023 ના દરો કરતા પાંચ ગણાથી 2000 ગણા વધારે હતા. સરકારે અગાઉ લોકોને તેમના વાંધા અને સૂચનો રજૂ કરવા માટે 20 ડિસેમ્બર, 2024 સુધીનો સમય આપ્યો હતો, પરંતુ આ સમયમર્યાદા 20 જાન્યુઆરી, 2025 સુધી લંબાવવામાં આવી હતી.
નવી જંત્રી અંગેનો અંતિમ નિર્ણય હજુ બાકી છે અને એવી જોરદાર ચર્ચા છે કે નવા જંત્રી દર 1 એપ્રિલ, 2025 થી લાગુ થશે. “વધુમાં, સરકારે 2025-26 ને શહેરી વિકાસ વર્ષ તરીકે જાહેર કર્યું છે અને જંત્રી દરમાં વધારો વિવિધ આયોજિત પ્રોજેક્ટ્સ પર અસર કરી શકે છે, તેથી એવી પ્રબળ શક્યતા છે કે નવા જંત્રી દરોનો અમલ આગામી કેલેન્ડર વર્ષ સુધી મુલતવી રાખવામાં આવે,” સૂત્રોએ જણાવ્યું. તેમણે કહ્યું કે નવા જંત્રી દરોના અમલીકરણને મુલતવી રાખવાનો નિર્ણય આગામી થોડા દિવસોમાં લેવામાં આવશે.
સરકારે વર્ષ 2025-26 માટે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને નોંધણી ફીમાંથી થતી આવકમાં નોંધપાત્ર વધારો થવાનો અંદાજ મૂક્યો છે. રાજ્ય વહીવટીતંત્રે રાજ્યના બજેટમાં વર્ષ 2025-26 માટે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને નોંધણી ફીમાંથી આવકમાં 3,300 કરોડ રૂપિયાનો વધારો થવાનો અંદાજ મૂક્યો છે.
ચાલુ નાણાકીય વર્ષ (2024-25) માટે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને નોંધણી ફીમાંથી રૂ. 16,500 કરોડની આવકના સુધારેલા અંદાજની તુલનામાં, રાજ્ય સરકારના વર્ષ 2025-26 માટે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને નોંધણી ફીમાંથી આવકનો અંદાજપત્રીય અંદાજ રૂ. 19,800 કરોડનો અંદાજવામાં આવ્યો છે.
જંત્રી દર માટે 11 હજારથી વધુ વાંધા સૂચનો મળ્યા હતા
બે મહિનામાં રાજ્ય સરકારને કુલ 11,046 જેટલા વાંધા સૂચનો મળ્યા હતા. જેમાંથી 5400 જેટલા શહેરી વિસ્તારમાંથી જ્યારે 4900 થી વધુ ગ્રામ્ય વિસ્તારમાંથી આવ્યા હતા. શરૂઆતમાં પ્રસિધ્ધ કરેલ જંગી બાબતે વાંધા સૂચનો મંગાવવા માટે 20/12/2024 સુધીની અવધિ રાખવામાં આવી હતી. જે જાહેર હિતને ધ્યાને લઈને તા. 20/01/2025 સુધી લંબાવવામાં આવી હતી. વધુમાં ઓનલાઈનની સાથે ઓફલાઈન પણ વાંધા – સૂચનો સ્વીકારવાની વ્યવસ્થા કરાઇ હતી.
